金沙集团豪掷80亿，新加坡金沙扩建回报超预期
拉斯维加斯金沙集团（Las Vegas Sands）预计，其耗资80亿美元的新加坡滨海湾金沙（Marina Bay Sands）扩建项目，将超越公司设定的投资回报门槛。集团主席兼首席执行官帕特里克·杜蒙特（Patrick Dumont）强调，该项目应结合新加坡金沙更广泛的投资基础和长期资产生产力进行评估。在伯恩斯坦第42届年度战略决策会议上，杜蒙特透露，扩建成本中约20亿美元为支付给新加坡政府的土地溢价。他表示，整体投资考量应包括滨海湾金沙最初的开发成本、近期翻新支出、历史资本开支以及此次新扩建。“当我们综合审视所有这些支出，并综合评估资产的生产力时，我们预计将超越我们预期的回报门槛。”他说道。
深耕高端旅游市场，新加坡战略十五载
此次扩建是拉斯维加斯金沙集团在新加坡更广泛高端旅游战略的一部分。滨海湾金沙受益于对奢华住宿、服务、餐饮和娱乐的持续投入，以及来自高价值区域旅客的结构性需求。“回顾我们公司的历史，我们始终通过投资创造成功，”杜蒙特表示，并补充说，拉斯维加斯金沙集团在新加坡的投资理念已坚持了超过15年。
超高利润率揭秘：新加坡金沙的“稀有空气”市场
讨论中还特别提到了滨海湾金沙的盈利能力，伯恩斯坦的理查德·克拉克（Richard Clarke）指出其息税折旧摊销前利润率（EBITDA）高达52%。杜蒙特表示，该物业的利润结构在同等规模的行业中历来是最强的之一，这得益于投资的质量以及新加坡市场所吸引的客群类型。“这是一个非常高端的市场，空气稀薄，这些是世界上最好的顾客，而且他们是成规模地存在。”他说道。
客源结构大不同：新加坡与澳门市场对比
杜蒙特还将新加坡的客户群与澳门进行了对比。他指出，新加坡吸引了来自东南亚各地（包括印度尼西亚、马来西亚、柬埔寨、越南和泰国）的入境游客，以及一些来自韩国和日本的游客。相比之下，澳门主要由中国大陆、香港以及少数其他市场支撑。这位高管表示，新加坡的吸引力得益于东南亚的财富创造以及对独特旅行体验的需求。他形容滨海湾金沙自开业以来，一直超越行业预期，助力新加坡旅游业增长和外国直接投资。
IR2项目：打造奢华体验新高度
此次规划的扩建项目，在讨论中被称为IR2，预计将带来更高水平的奢华酒店、餐饮、博彩和娱乐体验。杜蒙特表示，该项目将利用滨海湾金沙现有运营和近期升级所积累的知识，打造更高端的产品。“我们将IR2视为一种方式，将所有这些知识和经验融入其中，创造更高水平的奢华、更高水平的独特酒店体验、更高水平的餐饮、更高水平的博彩，最重要的是，更高水平的娱乐。”他说道。
持续投入升级，政府支持助推增长
此次扩建是在滨海湾金沙17.5亿美元再投资计划之后进行的。杜蒙特表示，该计划改善了高端客户和宾客的体验，重点在于客房设计、材料质量、服务、餐饮选择以及全新套房产品的打造。杜蒙特指出，这些升级有助于支持新加坡近期的增长。他还提到了政府对支持高价值旅游业的部门的投资，称该市场的结构性顺风“非同寻常”。
会展娱乐再升级，吸引全球顶级盛事
扩建还将增加会展（MICE）容量，包括另一个大型无柱宴会厅和一个15,000个座位的现场表演场地。杜蒙特表示，新增设施将使滨海湾金沙能够举办目前无法容纳的活动，并指出泰勒·斯威夫特（Taylor Swift）、Lady Gaga和F1等重大活动已成功带动了新加坡的访客量。
