尽管SL Green Realty在曼哈顿开设赌场的计划告吹,但首席执行官马克·霍利迪暗示公司并未放弃在时代广场引入赌场的构想。
在公司2025年第三季度财报电话会议上,霍利迪将失败的凯撒宫时代广场项目描述为“令人失望”,同时也彰显了公司的雄心壮志。
” 若不提及未能通过州博彩牌照审批流程的遗憾,我将失职。
“我们倾注心血打造的凯撒宫时代广场项目,不仅是纽约市的重大损失,更是众多社区利益相关方联盟的痛失良机——该项目本可为他们带来巨大收益。”
他补充道,公司“对全体员工为该提案付出的巨大努力感到无比自豪”。霍利迪称这是SL Green公司最杰出的典范：“大胆创新、心系社区、扎根纽约”。
拒绝放弃
霍利迪表示该项目“本可改善时代广场环境,创造数千个优质就业岗位,并成为未来数代人中该地区所有企业的经济引擎”。
他批评许可审批流程“将过多权力集中于少数人手中”,并主张“曼哈顿至少应设有一家赌场”。
分析师们对拟建赌场选址——百老汇1515号的命运提出质疑。霍利迪明确表示该计划仍在推进。
“我认为这个项目绝非……彻底终结,”他表示,“整个流程及结果仍未可知……即便有牌照被保留,曼哈顿或其他地区赌场项目仍可能获得重新启动的机会。”
他强调公司正“为未来保留希望——若仍有可用牌照,赌场项目仍可重启”。同时,对于这处已全额租至2031年的物业,公司正“评估所有选项”。
社区反对与曼哈顿市场困境
SL Green公司联合凯撒娱乐与Roc Nation共同提出凯撒宫时代广场赌场方案。该方案成为八家赌场申请者中争议最大的项目之一。
尽管开发商声称获得200余家企业和组织支持,仍遭遇强烈反对。当地商户、剧院运营商及社区团体——包括百老汇联盟和“反对时代广场赌场联盟”——警告该项目将破坏旅游格局和区域文化肌理。
支持者则主张项目能推动经济振兴、资助安全升级并创造工会就业岗位。尽管作出这些承诺,社区咨询委员会（CAC）仍投票否决了时代广场赌场提案。
曼哈顿所有赌场提案均遭社区咨询委员会否决
时代广场方案是曼哈顿三项提案之一,其余两项分别是地狱厨房区的“未来”赌场和联合国附近的自由广场赌场。所有提案均遭遇相同命运——各社区咨询委员会在类似的社区分歧中相继否决。这使得曼哈顿区最终未能产生赌场竞标者。
另有四份申请在曼哈顿以外地区获得通过。这使得纽约州南部潜在的赌场牌照集中在皇后区、布鲁克林区、布朗克斯区和扬克斯市。许多行业观察家认为,现有的赛马赌场——纽约度假世界和扬克斯帝国城——从申请之初便是领先者。然而令人震惊的是,美盛度假村日前突然撤回帝国城的申请。
霍利迪的言论道出了开发商们的共同心声——他们认为审批流程偏袒外区项目。“时代广场本是绝佳选址,”他在电话会议中表示,并指出该流程“显然旨在阻挠此类方案,至少目前如此。”
展望未来
霍利迪表示,SL Green目前无意仓促决定百老汇1515号的长期规划。公司债务状况赋予其“完全的财务灵活性”,且该物业当前租户——近期通过SkyDance收购获得增强——将提供稳定现金流直至2031年。
“我们将评估所有方案,”霍利迪表示,“美妙之处在于,我们目前拥有极大的灵活性……显然,如果赌场牌照仍可申请,我们仍对未来可能开设赌场的希望抱有期待。”
这种乐观情绪能否转化为新一轮竞标,取决于纽约州博彩委员会是否重启曼哈顿地区的讨论。然而业内观察人士认为这种可能性微乎其微,至少短期内难以实现。
尽管如此,SL Green的不懈坚持让时代广场赌场的梦想得以延续——当其他竞争者纷纷退出时,这份执着仍在延续。
